ZOEKT U EEN GOEDE INVESTERING?
IN 2024 NETTO RENDEMENT VAN CIRCA 11%
Gelegen aan de rand van het recreatiepark Oud-Kempen, ligt onder aan de dijk van de Oosterschelde deze goed onderhouden recreatiewoning op 261 m2 eigen grond. Deze 4-persoons (mogelijk 5) recreatiewoning biedt niet alleen veel comfort maar ook ontspanning door de aanwezigheid van een jacuzzi en sauna. De woning is onderhoudsvriendelijk door de grotendeels kunststof kozijnen en verder is de dakbedekking vernieuwd in 2022. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Verder onder andere een woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin, nieuwe (2024) keuken met overkapping en een eigentijdse badkamer.
Kortom, deze woning is in ieder seizoen een ideale plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven en zorgt direct voor een vakantiegevoel en is door de voorzieningen zeer populair in de verhuur.
Begane grond
Via de toegangsdeur onder de overkapping stap je de open keuken binnen. De woning heeft op de begane grond een woonkamer met open keuken, tussenhal, badkamer en slaapkamer. De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer met vide is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui met fraai zicht op de tuin. In de keuken en woonkamer ligt een pvc vloer.
Vanuit de tussenhal bereik je de nette badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, toilet, badmeubel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.
Naast de toegangsdeur bevindt zich onder de overkapping een berging. Hier vind je de meterkast en is de opstelplaats van de CV-ketel (2016).
Eerste verdieping
Overloop met velux-dakraam, deze ruimte zou je ook kunnen gebruiken als extra slaapruimte en toegang tot de tweede slaapkamer, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is ook voorzien van een Velux-dakraam en een handige steekzolder.
Tuin
De tuin is heerlijk ruim. Hier kun je in alle privacy genieten van de natuurlijke omgeving en ontspannen. Of je nu in de zon wilt loungen, gezellig wilt dineren met vrienden en familie of gewoon wilt genieten van de frisse lucht, deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien beschikt deze woning over een houten berging met een overkapping met een 4-persoons jacuzzi en een sauna!
Naast de twee aangebouwde bergingen bevindt zich in de tuin nog een losse houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap.
De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark Oud-Kempen aan de rand van Stavenisse op korte afstand van een strandje (Oosterschelde) met de focus op rust. Er zijn diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en een speeltuin.
Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten.
Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters.
Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda.
De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1914,- (2025)
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze recreatiewoning en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!
Buurtweg 97
STAVENISSE
koopsom€ 165.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 165.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1973
- Recreatiewoning
- Ja
- Permanente bewoning
- niet toegestaan
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, dakraam, sauna
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
Energie
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- 261 m²
- Inhoud
- 186 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 3 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 152 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
