Stap binnen in deze zeer ruime, energiezuinige (A+) notariswoning in Sint-Annaland en laat je verrassen door 234 m2 aan woonoppervlak op 587 m2 eigen grond. Het pand is dan wel gebouwd in 2008, maar de architectuur is die van de zo kenmerkende dertiger jaren. Tijdloos, stijlvol en karaktervol. De woning heeft maar liefst 7 slaapkamers, een hobby-/werkkamer op de begane grond en een riante (32 m2) tuinkamer waarin je het ultieme binnen -buitenleven ervaart. De ruime (9 x 5 m) garage met bergzolder maakt de woning compleet. Er is gebruik gemaakt van duurzame bouwmaterialen te weten kunststof kozijnen met draai-kiepramen en kunststof bekleding goten
Verder is de woning voorzien van 23 zonnepanelen. Het dorp Sint-Annaland is voorzien van een groot winkelaanbod, scholen, kerken, jachthaven en strandje.
Hal
Via de centrale hal betreedt men de woning, deze is lekker ruim en wat direct opvalt is de fraaie eiken houten trap. De hal is voorzien van een toilet en meterkast en geeft toegang tot de hobby-/ werkkamer, woonkamer en woonkeuken. Het (hang) toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Woonkamer
De doorzon woonkamer is lekker breed en diep (4.30 x 8.80 m) en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Hier tref je o.a. een gestuct plafond aan met sierlijsten en een airconditioning. Via openslaande tuindeuren bereik je de tuinkamer.
Tuinkamer
De tuinkamer (10.8 x 3 m) met zijn drie schuifpuien en sfeervolle verlichting in de vorm van spots, is de perfecte plek om te ontspannen en van de tuin te genieten, ongeacht het weer.
Hobby-/werkkamer
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en gelijk via de hal bereikbaar. Ideaal als werkkamer, hobbykamer of praktijkruimte.
Keuken
De ruime (21 m2) woonkeuken is een waar genot voor kookliefhebbers zo veel (werk)ruimte. Het hoekkeuken ontwerp zorgt voor efficiënt gebruik van de ruimte en de drie ramen boven het aanrecht laten veel natuurlijk licht binnen. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, mooi afgewerkt met een granieten werkblad.
Bijkeuken
Grenzend aan de keuken vind je de handige bijkeuken. Voorzien van een uitstortgootsteen en cv ketel (2008) is dit een praktische ruimte en geeft toegang tot de tuinkamer.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping brengt de riante overloop, voorzien van laminaat en natuurlijk licht door de langwerpige ramen aan de voorzijde, je naar maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. Ook hier is er een fraaie eiken houten trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers
Vier ruime slaapkamers bevinden zich in de hoeken van de woning, waarvan de slaapkamer links voor extra comfort biedt met een eigen badmeubel. Daarnaast is er ook nog een kleinere slaapkamer aan de rechterkant tussen de twee andere kamers in.
Badkamer
De praktisch ingerichte badkamer biedt uitzicht op de achtertuin en is voorzien van alle gemakken: een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met twee wastafels, hangtoilet en een designradiator.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een overloop voorzien van een velux dakraam en inloopkast en biedt doorgang naar de laatste twee slaapkamers.
Slaapkamers
Beide slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met een velux dakraam en een radiator
Voortuin
De voortuin is fraai aangelegd met een siertuin en de oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto's geeft toegang tot de garage.
Achtertuin
De ruime achtertuin gelegen op het Noord-Westen is voorzien van sierbestrating, een siertuin, buitenverlichting en elektra. Bovendien beschikt de tuin over een houten tuinhuis met dubbele deuren en luifel.
Garage met zolder
De geïsoleerde riante garage is voorzien van een betonvloer, elektrische paneeldeur, elektra, wateraansluiting, gasaansluiting, vaste kast en bergzolder te bereiken via vaste trap.
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl u toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden.
U heeft een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.
Bent u benieuwd naar deze mooie notariswoning met al zijn mogelijkheden? Neem dan snel contact op met Leunis Makelaars om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kenmerken van deze woning.
Klipper 4
SINT-ANNALAND
koopsom€ 719.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 719.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2008
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A+
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 234 m²
- Perceeloppervlakte
- 587 m²
- Inhoud
- 987 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 32 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 60 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 9
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 282 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
